売戸建住宅 薩摩川内市 陽成町 1階建 5K

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価格 700万円 間取り 5K
交通 【バス】 くるくるバス　並松 停歩360ｍ
所在地 鹿児島県薩摩川内市陽成町
築年月 1952年1月(築74年1ヶ月) 建物面積 117.15㎡ 土地面積 公簿 648.79㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築７３年の古民家住宅。古民家好きの方には是非見ていただきたい物件です。敷地周辺の農地・山林も広く農業をしたい方。古民家系の飲食店等の事業にもおすすめです。瓦は石州瓦です。
  • 縁側

    アピールポイント

    築７３年の古民家住宅。古民家好きの方には是非見ていただきたい物件です。縁側から眺望も田舎ならではの良さ。高城温泉まで約５ｋｍと近く温泉通いにも便利。敷地周辺の農地・山林も広く農業をしたい方。古民家系の飲食店等の事業にもおすすめです。屋根瓦は家主のこだわりで石州瓦を使用しています。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 くるくるバス　並松 停歩360ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県薩摩川内市陽成町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 庭　縁側
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    ◯農地法第３条許可が必要。
    ◯当該物件以外に売主が近辺に所有する農地・山林（約７５，０００㎡）も一括で引受ることが売買条件と

    なっております。
    ◯上水道の引込なし、井戸水のみ
    ◯トイレは汲み取り式
    ◯住宅の戸・窓は木製となっており、建物の傾きもあって開閉が難しい場所が多くあります。また、閉まったとしても隙間が大きく空いているか所も複数あります。
    ◯倉庫２棟は損耗が激しく解体推奨。（費用は買主負担）
    ◯古民家の風情が魅力的な物件ですので、住宅性能の向上には高額費用が必要になるか、性能の向上が不可能な場合もあります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5K（和 8･8･8　洋 7･5.5　K 5.5） 建物面積 117.15㎡
    土地面積 公簿 648.79㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1952年1月(築74年1ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 東3.5m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6986026046 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/21 次回更新予定日 2026/01/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    久永不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／川内　徒歩15分
    住所：
    鹿児島県薩摩川内市宮崎町１９１８－５　
    TEL：
    0996-20-2303
    FAX：
    0996-23-1727
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（９）第３２８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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